第二百五十八章、女明星
李卓又问李韵,李韵不假思索地说道:
“肯定是帝都壹号院啊,这小区多有名啊,在帝都是和万柳书院、缦合一个级别的,那个星河湾我之前都没听过。”
李卓说道:
“名气大不代表就居住着舒服,而且你要考虑以我的财力,可买不起壹号院300平以上的大平层,小户型的居住体验感,未必比得上星河湾小区。”
李韵笑道:
“我同意你说的,但我觉得这套251平的大平层就足够好了,也足够咱们一家住了,为什么一定要更大的呢?打扫起来都不方便,300多平还不得累死個人。”
“哦,打扫卫生的事情,不用你操心,这个我会直接包给后勤,给钱就能解决。”李卓说道。
“嘻嘻,不是,主要是这小区明星很多,哥,我以后让明星给签个名都很方便。”
李卓听了也是无语。
李韵还拿出手机搜了搜:
“我刚看了,明确列出来住在这里的大明星就有接近十个,别说那些还没列出来的。刚才我问中介,中介还说靠近湖边的这两栋楼上的平层,有相当部分都是被明星买去的。
你想,我下楼买个东西就能碰到一堆明星,那感觉多好啊。”
李卓无奈地说道:
“妹妹,你想过没有,靠近湖边的这两栋,2号楼和6号楼,明明风景更好,为什么价格比其他几栋不靠湖的更便宜呢?”
“对啊,为什么?”李韵也有点好奇。
李卓解释道:
“因为这边是商住性质的,是商业大平层,而不靠湖的则是住宅性质的,70年产权。”
李韵听了并不在意:
“哥,住宅性质的房子,没有帝都户口也买不了,挂靠公司每年要交房产税,凭空增添负担,而且这边的住宅又不是什么好学区房,即使买了又有什么用?”
李卓被问住了,他最后还是同意:
“对,说的有道理,反正也不图它什么,就是住着舒服,风景好就行,而且它还不限购……”
妹妹为了坚定他的决心,还给他看新闻。
这条八卦新闻里,罗列了一圈住在这里的明星。
虽然李卓不追星,但这些名字也都听过,算名气不小了,什么热巴,刘昊--然,杨--洋,冰冰,秋瓷--炫,冬雨,宋--茜等等。
李卓看了之后也只能感叹,果然还是明星来钱快,他们一旦火了,身家就会大涨,什么广告,代言,商演费用,片酬等,会使他们短时间内就收获满满。
有些明星,年入两三个亿,未必比李卓赚钱慢。
不过随着时间的推移,香炉升级到20级以后,赚钱速度就是他们望尘莫及的了。
所以,明星赚钱快,有些资本抢钱更快,但——
来钱最快的,还得是金手指。
卢靖涵也劝他买壹号院的房子,她是从保值的角度来说的:
“现在不少城市的房子其实都处于下行区间,星河湾的房子未来可能跌不了太多,毕竟配套在那里摆着,但是想涨也不太可能,要是论保值和上涨,还得是壹号院,它在三环内,能看湖,而且东门离朝阳公园不到400米,就这地段,它的价格肯定是很坚挺的,保值能力强。”
这话李卓也认同,这套壹号院的房子,论保值,肯定比星河湾强一些,虽然他买的房子,也没想过卖出去这件事。
李卓最终决定买壹号院这套17年的次新房,业主给的报价是4400万元。
这价格相当于17.53万元每平米。
商住的价格明显要低一些,壹号院住宅性质的大平层,普遍在20万以上每一平,高的时候能到25万一平,极个别位置和户型极佳的,甚至能到30万一平。
中介联系了房主,她很快赶到了。
等她和另一人过来后,连李卓这不追星的人,都看出她是谁了。
虽然她戴了口罩,但一双灵动的眼睛,就和小鹿的一样纯。
李韵直接一口叫破:“哇,你是陈嘟灵吧!眼睛真的好漂亮,是不是?”
然后,几个女孩都围过来叽叽喳喳。
那房主便点点头,声音清脆:
“是的,我是陈嘟灵,你好。”
李妈也看过她演的电视剧,她还挺喜欢这个眼睛灵动的女孩,也过来和她说话:
“陈嘟灵小姐,我可喜欢看你演的叶冰裳了,把坏人演活了。”
这是个古装剧里的反派女二,让相貌清纯的陈嘟灵去演,很有反差感。
陈嘟灵一看都认出她来了,也就把口罩摘了,一边和她们说话,主要是答话,这姑娘其实有点社恐的感觉,还给她们签名。
李卓和跟着陈嘟灵一起过来的女经济人在说话。
女经纪人看到李卓后,惊诧于对方的年轻,她是陈嘟灵工作室的经纪人,也是陈嘟灵的远方亲戚。
陈嘟灵的母亲是魔都一家小娱乐公司的股东,她也是陈嘟灵工作室的法人,也是得益于母亲的保护,陈嘟灵在圈子里没绯闻,也没碰上过什么潜规则。
但这姑娘演技一般,也的确没有太好的资源,毕竟她母亲也不是圈内的大咖,这方面能力有限。
所以,这姑娘现在需要演反派女二,也是可以理解的了。
李卓跟女经济说道:
“这套房陈小姐要卖4400万,我觉得不值这个价,降到4100万我买,签完合同后就全额付款。”
女经济可做不了主,但她也不敢得罪对面这位年轻的有钱人:
“李先生,是这样的,这套房子的单价相对于其他房型来说已经算低了,正常挂牌价格是4700万,还是陈小姐说降低总价,尽快出手,我们才定价4400万的价格……”
她絮絮叨叨地说了一堆。
李卓笑道:
“你做不了主,这样,你让陈小姐过来和我谈。”
女经济陪笑道:
“是,我们嘟灵这就过来,不过您的降价要求,我们的确很难接受。”
她赶紧走过去,带着陈嘟灵走过来了。
李卓和这个鹿眼女孩谈了起来:
“陈小姐,4100万,这套房我就买了。”
陈嘟灵眼神很灵动,看得出这姑娘挺聪明,她不同意这个价格:
“李先生,我当初买进这套房的时候,价格就很高,您说的4100万,会让我这套房子亏本。而且这套房子是带着软装的,都是嘉格纳,米诺,芬迪这样的名牌家具,当时配的时候可是花了200万。”
李卓摇头道:
“我不太相信这价格会让你亏本,这样吧,我再让一步,4200万吧,这价格我还能接受,再多接受不了。”
谈房价嘛,除非是毫不在乎,那才不讲价,否则丁是丁,卯是卯,该讲肯定要讲的。
陈嘟灵白皙的脸庞有些泛红,她很不适应这种讲价的场合。
她想了想后,伸出了一根白嫩嫩的手指头,说道:
“要不莪降100万,价格变为4300万,李先生你能接受吗?”
李卓笑着问道:
“请问陈小姐,急着卖房是为了什么?”
融创当年拿这块地的时候,价格是那一年帝都的地王,每平米拿地的成本就超过了7万,建好再装修,还要留出利润空间,估计当初买的时候,每平的价格不太可能低于15万。
也就是说,总价至少应该在3800万左右,再配上软装家具这些,成本不会低于4000万,卖4300也就勉强能赚200万就差不多,因为还要交税,还要给中介费这些。
陈嘟灵看他笑的很随和,她也报以笑容,说道:
“恩,……我妈那边要用钱,所以想尽快出手。”
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“肯定是帝都壹号院啊,这小区多有名啊,在帝都是和万柳书院、缦合一个级别的,那个星河湾我之前都没听过。”
李卓说道:
“名气大不代表就居住着舒服,而且你要考虑以我的财力,可买不起壹号院300平以上的大平层,小户型的居住体验感,未必比得上星河湾小区。”
李韵笑道:
“我同意你说的,但我觉得这套251平的大平层就足够好了,也足够咱们一家住了,为什么一定要更大的呢?打扫起来都不方便,300多平还不得累死個人。”
“哦,打扫卫生的事情,不用你操心,这个我会直接包给后勤,给钱就能解决。”李卓说道。
“嘻嘻,不是,主要是这小区明星很多,哥,我以后让明星给签个名都很方便。”
李卓听了也是无语。
李韵还拿出手机搜了搜:
“我刚看了,明确列出来住在这里的大明星就有接近十个,别说那些还没列出来的。刚才我问中介,中介还说靠近湖边的这两栋楼上的平层,有相当部分都是被明星买去的。
你想,我下楼买个东西就能碰到一堆明星,那感觉多好啊。”
李卓无奈地说道:
“妹妹,你想过没有,靠近湖边的这两栋,2号楼和6号楼,明明风景更好,为什么价格比其他几栋不靠湖的更便宜呢?”
“对啊,为什么?”李韵也有点好奇。
李卓解释道:
“因为这边是商住性质的,是商业大平层,而不靠湖的则是住宅性质的,70年产权。”
李韵听了并不在意:
“哥,住宅性质的房子,没有帝都户口也买不了,挂靠公司每年要交房产税,凭空增添负担,而且这边的住宅又不是什么好学区房,即使买了又有什么用?”
李卓被问住了,他最后还是同意:
“对,说的有道理,反正也不图它什么,就是住着舒服,风景好就行,而且它还不限购……”
妹妹为了坚定他的决心,还给他看新闻。
这条八卦新闻里,罗列了一圈住在这里的明星。
虽然李卓不追星,但这些名字也都听过,算名气不小了,什么热巴,刘昊--然,杨--洋,冰冰,秋瓷--炫,冬雨,宋--茜等等。
李卓看了之后也只能感叹,果然还是明星来钱快,他们一旦火了,身家就会大涨,什么广告,代言,商演费用,片酬等,会使他们短时间内就收获满满。
有些明星,年入两三个亿,未必比李卓赚钱慢。
不过随着时间的推移,香炉升级到20级以后,赚钱速度就是他们望尘莫及的了。
所以,明星赚钱快,有些资本抢钱更快,但——
来钱最快的,还得是金手指。
卢靖涵也劝他买壹号院的房子,她是从保值的角度来说的:
“现在不少城市的房子其实都处于下行区间,星河湾的房子未来可能跌不了太多,毕竟配套在那里摆着,但是想涨也不太可能,要是论保值和上涨,还得是壹号院,它在三环内,能看湖,而且东门离朝阳公园不到400米,就这地段,它的价格肯定是很坚挺的,保值能力强。”
这话李卓也认同,这套壹号院的房子,论保值,肯定比星河湾强一些,虽然他买的房子,也没想过卖出去这件事。
李卓最终决定买壹号院这套17年的次新房,业主给的报价是4400万元。
这价格相当于17.53万元每平米。
商住的价格明显要低一些,壹号院住宅性质的大平层,普遍在20万以上每一平,高的时候能到25万一平,极个别位置和户型极佳的,甚至能到30万一平。
中介联系了房主,她很快赶到了。
等她和另一人过来后,连李卓这不追星的人,都看出她是谁了。
虽然她戴了口罩,但一双灵动的眼睛,就和小鹿的一样纯。
李韵直接一口叫破:“哇,你是陈嘟灵吧!眼睛真的好漂亮,是不是?”
然后,几个女孩都围过来叽叽喳喳。
那房主便点点头,声音清脆:
“是的,我是陈嘟灵,你好。”
李妈也看过她演的电视剧,她还挺喜欢这个眼睛灵动的女孩,也过来和她说话:
“陈嘟灵小姐,我可喜欢看你演的叶冰裳了,把坏人演活了。”
这是个古装剧里的反派女二,让相貌清纯的陈嘟灵去演,很有反差感。
陈嘟灵一看都认出她来了,也就把口罩摘了,一边和她们说话,主要是答话,这姑娘其实有点社恐的感觉,还给她们签名。
李卓和跟着陈嘟灵一起过来的女经济人在说话。
女经纪人看到李卓后,惊诧于对方的年轻,她是陈嘟灵工作室的经纪人,也是陈嘟灵的远方亲戚。
陈嘟灵的母亲是魔都一家小娱乐公司的股东,她也是陈嘟灵工作室的法人,也是得益于母亲的保护,陈嘟灵在圈子里没绯闻,也没碰上过什么潜规则。
但这姑娘演技一般,也的确没有太好的资源,毕竟她母亲也不是圈内的大咖,这方面能力有限。
所以,这姑娘现在需要演反派女二,也是可以理解的了。
李卓跟女经济说道:
“这套房陈小姐要卖4400万,我觉得不值这个价,降到4100万我买,签完合同后就全额付款。”
女经济可做不了主,但她也不敢得罪对面这位年轻的有钱人:
“李先生,是这样的,这套房子的单价相对于其他房型来说已经算低了,正常挂牌价格是4700万,还是陈小姐说降低总价,尽快出手,我们才定价4400万的价格……”
她絮絮叨叨地说了一堆。
李卓笑道:
“你做不了主,这样,你让陈小姐过来和我谈。”
女经济陪笑道:
“是,我们嘟灵这就过来,不过您的降价要求,我们的确很难接受。”
她赶紧走过去,带着陈嘟灵走过来了。
李卓和这个鹿眼女孩谈了起来:
“陈小姐,4100万,这套房我就买了。”
陈嘟灵眼神很灵动,看得出这姑娘挺聪明,她不同意这个价格:
“李先生,我当初买进这套房的时候,价格就很高,您说的4100万,会让我这套房子亏本。而且这套房子是带着软装的,都是嘉格纳,米诺,芬迪这样的名牌家具,当时配的时候可是花了200万。”
李卓摇头道:
“我不太相信这价格会让你亏本,这样吧,我再让一步,4200万吧,这价格我还能接受,再多接受不了。”
谈房价嘛,除非是毫不在乎,那才不讲价,否则丁是丁,卯是卯,该讲肯定要讲的。
陈嘟灵白皙的脸庞有些泛红,她很不适应这种讲价的场合。
她想了想后,伸出了一根白嫩嫩的手指头,说道:
“要不莪降100万,价格变为4300万,李先生你能接受吗?”
李卓笑着问道:
“请问陈小姐,急着卖房是为了什么?”
融创当年拿这块地的时候,价格是那一年帝都的地王,每平米拿地的成本就超过了7万,建好再装修,还要留出利润空间,估计当初买的时候,每平的价格不太可能低于15万。
也就是说,总价至少应该在3800万左右,再配上软装家具这些,成本不会低于4000万,卖4300也就勉强能赚200万就差不多,因为还要交税,还要给中介费这些。
陈嘟灵看他笑的很随和,她也报以笑容,说道:
“恩,……我妈那边要用钱,所以想尽快出手。”
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