第二百八十三章、买下
走完这两套房后,女中介又联系好一家港区的房子。
位置在六本木,这套房子在顶层,房间使用了大量的暗色系大理石。
很高级的感觉,但它是复式,而且面积也不够大,只有181平,不过价格却达到了8.2亿日元。
这套房李卓看了之后就否决了,他不太喜欢这种没有安电梯,需要不停爬楼的复式。
已经到中午了,李卓和中介约好下午去看其他区的房子。
之后,他就带着千代子去路边吃点东西。
天气不错,挺凉爽的,李卓边走边问她:
“你下午上班的话,什么时候能回东京。”
千代子回复道:
“今天晚上飞香港,明天晚上肯定能回来。”
李卓听了之后说道:
“那应该差不多,我要是速度快的话,你回来后就可以直接搬家了。”
千代子听了之后笑道:
“那也太快了吧,不要货比三家吗?”
李卓摆摆手道:
“感觉合适我就拿下来,懒得花费太多时间。”
吃过饭后,千代子匆忙赶回家收拾一下,之后便上班去了。
李卓下午则跟着女中介去了涉谷区,在知名的代官山地段看了一套215平的塔楼。
这套房子的装修挺奢华,尤其是餐客厅,面积在60平左右,使用了浅色调的地毯,部分墙壁贴了黑色大理石,其他部分则是浅色调的墙纸,看起来相当舒适。
这套房有三间卧室,其中两套有独立卫生间,装修风格比较接近酒店风,看着还是不错的。
代官山是涉谷区比较高级的居住区,有钱人多,房子的卖价比较高,215平,其卖价是8亿日元整,差不多是4000万人民币。
李卓也是不置可否,之后又跟着女中介陆续看了其他两套大平层。
和女中介分开的时候,李卓便跟她说:
“明天咱们再去看港区赤坂的那套房,如果我再看也还觉得满意的话,就买下来。”
女中介满心欢喜,连声答应下来。
到了晚上,千代子接近10点钟才到香港。
她发了条信息给李卓,询问是否睡着了。
李卓随即一个电话打了过去。
李卓跟她说了说今天去看的房,重点提了提代官山的,然后问她的意见。
千代子在电话那边笑道:
“李桑,我觉得它们都很漂亮,这些房子所在的位置都是传统富人区,对于我来说,都是我以前想都不敢想的。”
李卓回道:
“那你总有相对更喜欢的吧。”
千代子笑道:
“恩,可能是受到了曰本电视剧的影响,我下意识里会觉得港区的房子最值得买,也最保值。”
“对,今天中介也是这么说的,建的最好,最保值的房子都在港区……”
两人交流了一下意见,随后李卓就敦促她赶紧休息。她飞来飞去也挺辛苦的。
第二天李卓再度去看了268平的那套塔楼。
这次他重点关注了一下这套房的配套,还不错,这栋塔楼通过种植绿树带这种方式,将繁华的街道拦在外面,所以还是比较宁静的。
楼高20层,一共35户,整体住的人算少的。
一楼的入口大厅很奢华,安保健全,需要刷业主卡才能进入。
大厅就是酒店式大堂,尽头处有个前台,有专人24小时值班,方便随时服务业主。
二楼位置有一個客人到访可暂时坐着休息的会客大厅。
再往里走则是健身房,儿童房,游戏室等一些公共设施配套。
这栋楼建成于2010年,虽然有点年份了,但公共区域整体的保养、设置都很新,维护的比较精细。
李卓再度到了位于10楼的这套塔楼,餐客厅总体面积还行,住着还算舒服。
又去了主卧看了几眼,衣帽间是坐式的,可以在里面化妆。
卫生间配备了双大理石台盆卫生间,还有一个长长的浴缸。
出来后他又去了小休息厅,或者叫起居室也行,因为它在休息区中,这里同样摆放了一组沙发。
李卓觉得后面可以把它设计成一个茶室,方便在这里喝个下午茶什么的。
每个卧室,包括小休息室都有阳台,可以到上面看看风景。
整体感觉还是很不错的,比较精致,而且面积够大,这在东京算是比较难得的了。
李卓问起了价格,女中介回复道:
“李先生,这套房的报价是7.6亿日元,约合人民币3800万元,您觉得怎样?”
这套房的位置和面积摆在这里,李卓算了算,相当于14.2万元一平米。
跟国内一线城市相比,繁华地段的价格其实也差不多。
感觉这套房值得买下来,李卓就跟中介说道:
“麻烦约一下房主,就说这套房子我看中了。”
房主很快赶过来,两人就价格又聊了一会,最终这套268平,有全套名牌软装的二手塔楼,以7.4亿日元,也就是3700万人民币的价格,被李卓买了下来。
接下来就是走正常程序,在曰本买房,需要缴纳五种税费,包括中介费1%,产权登记税2%,不动产取得税3%,印花费10万日元,以及司法书士报酬15万日元,总共相加大概是总房价的6%多一点。
所以,这套塔楼买下来,李卓要交的税费是223万元左右。
也就是说,李卓一共花了3923万元才买下了这套房,相当于总共花了差不多4000万人民币。
他的银行卡上之前还剩下大概3.32亿人民币,买完后就还剩下2.93亿人民币了。
女中介自然很欢喜,凭借卖出这套房,她就能得到几十万的中介费。
她很快就卖力给李卓办好了买卖意向书,买卖合同等,另外又要了他的身份证明和护照复印件等必要资料,很快就搞定了全流程,只需要两日内就能过完户。
当然新的房产证下来,还要更慢一点,大概十多天后中介就能送过来。
顺便说一句,没有曰本居留证,也可以随便买房,个人或公司的名义买,都没问题。
在曰本,买了房子也无法落户,也不能移民,而且还每年征收房产税,所以它就纯粹是个消耗品。
房主在收到李卓打来的钱之后,随后就房卡、钥匙、物业卡等全都移交给了李卓,方便他现在就住进去。
等到第二天晚上,千代子匆匆从飞机上下来,在机场出口位置便看到了来接她的李卓。
她看到李卓后,笑容便绽放在脸上,急匆匆跟周围的同事告别之后,就小跑着来到李卓身边。
周围人比较多,两人没有太亲密的动作,李卓帮她拉着行李,随后就到外面打了辆出租车去赤坂。
……
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位置在六本木,这套房子在顶层,房间使用了大量的暗色系大理石。
很高级的感觉,但它是复式,而且面积也不够大,只有181平,不过价格却达到了8.2亿日元。
这套房李卓看了之后就否决了,他不太喜欢这种没有安电梯,需要不停爬楼的复式。
已经到中午了,李卓和中介约好下午去看其他区的房子。
之后,他就带着千代子去路边吃点东西。
天气不错,挺凉爽的,李卓边走边问她:
“你下午上班的话,什么时候能回东京。”
千代子回复道:
“今天晚上飞香港,明天晚上肯定能回来。”
李卓听了之后说道:
“那应该差不多,我要是速度快的话,你回来后就可以直接搬家了。”
千代子听了之后笑道:
“那也太快了吧,不要货比三家吗?”
李卓摆摆手道:
“感觉合适我就拿下来,懒得花费太多时间。”
吃过饭后,千代子匆忙赶回家收拾一下,之后便上班去了。
李卓下午则跟着女中介去了涉谷区,在知名的代官山地段看了一套215平的塔楼。
这套房子的装修挺奢华,尤其是餐客厅,面积在60平左右,使用了浅色调的地毯,部分墙壁贴了黑色大理石,其他部分则是浅色调的墙纸,看起来相当舒适。
这套房有三间卧室,其中两套有独立卫生间,装修风格比较接近酒店风,看着还是不错的。
代官山是涉谷区比较高级的居住区,有钱人多,房子的卖价比较高,215平,其卖价是8亿日元整,差不多是4000万人民币。
李卓也是不置可否,之后又跟着女中介陆续看了其他两套大平层。
和女中介分开的时候,李卓便跟她说:
“明天咱们再去看港区赤坂的那套房,如果我再看也还觉得满意的话,就买下来。”
女中介满心欢喜,连声答应下来。
到了晚上,千代子接近10点钟才到香港。
她发了条信息给李卓,询问是否睡着了。
李卓随即一个电话打了过去。
李卓跟她说了说今天去看的房,重点提了提代官山的,然后问她的意见。
千代子在电话那边笑道:
“李桑,我觉得它们都很漂亮,这些房子所在的位置都是传统富人区,对于我来说,都是我以前想都不敢想的。”
李卓回道:
“那你总有相对更喜欢的吧。”
千代子笑道:
“恩,可能是受到了曰本电视剧的影响,我下意识里会觉得港区的房子最值得买,也最保值。”
“对,今天中介也是这么说的,建的最好,最保值的房子都在港区……”
两人交流了一下意见,随后李卓就敦促她赶紧休息。她飞来飞去也挺辛苦的。
第二天李卓再度去看了268平的那套塔楼。
这次他重点关注了一下这套房的配套,还不错,这栋塔楼通过种植绿树带这种方式,将繁华的街道拦在外面,所以还是比较宁静的。
楼高20层,一共35户,整体住的人算少的。
一楼的入口大厅很奢华,安保健全,需要刷业主卡才能进入。
大厅就是酒店式大堂,尽头处有个前台,有专人24小时值班,方便随时服务业主。
二楼位置有一個客人到访可暂时坐着休息的会客大厅。
再往里走则是健身房,儿童房,游戏室等一些公共设施配套。
这栋楼建成于2010年,虽然有点年份了,但公共区域整体的保养、设置都很新,维护的比较精细。
李卓再度到了位于10楼的这套塔楼,餐客厅总体面积还行,住着还算舒服。
又去了主卧看了几眼,衣帽间是坐式的,可以在里面化妆。
卫生间配备了双大理石台盆卫生间,还有一个长长的浴缸。
出来后他又去了小休息厅,或者叫起居室也行,因为它在休息区中,这里同样摆放了一组沙发。
李卓觉得后面可以把它设计成一个茶室,方便在这里喝个下午茶什么的。
每个卧室,包括小休息室都有阳台,可以到上面看看风景。
整体感觉还是很不错的,比较精致,而且面积够大,这在东京算是比较难得的了。
李卓问起了价格,女中介回复道:
“李先生,这套房的报价是7.6亿日元,约合人民币3800万元,您觉得怎样?”
这套房的位置和面积摆在这里,李卓算了算,相当于14.2万元一平米。
跟国内一线城市相比,繁华地段的价格其实也差不多。
感觉这套房值得买下来,李卓就跟中介说道:
“麻烦约一下房主,就说这套房子我看中了。”
房主很快赶过来,两人就价格又聊了一会,最终这套268平,有全套名牌软装的二手塔楼,以7.4亿日元,也就是3700万人民币的价格,被李卓买了下来。
接下来就是走正常程序,在曰本买房,需要缴纳五种税费,包括中介费1%,产权登记税2%,不动产取得税3%,印花费10万日元,以及司法书士报酬15万日元,总共相加大概是总房价的6%多一点。
所以,这套塔楼买下来,李卓要交的税费是223万元左右。
也就是说,李卓一共花了3923万元才买下了这套房,相当于总共花了差不多4000万人民币。
他的银行卡上之前还剩下大概3.32亿人民币,买完后就还剩下2.93亿人民币了。
女中介自然很欢喜,凭借卖出这套房,她就能得到几十万的中介费。
她很快就卖力给李卓办好了买卖意向书,买卖合同等,另外又要了他的身份证明和护照复印件等必要资料,很快就搞定了全流程,只需要两日内就能过完户。
当然新的房产证下来,还要更慢一点,大概十多天后中介就能送过来。
顺便说一句,没有曰本居留证,也可以随便买房,个人或公司的名义买,都没问题。
在曰本,买了房子也无法落户,也不能移民,而且还每年征收房产税,所以它就纯粹是个消耗品。
房主在收到李卓打来的钱之后,随后就房卡、钥匙、物业卡等全都移交给了李卓,方便他现在就住进去。
等到第二天晚上,千代子匆匆从飞机上下来,在机场出口位置便看到了来接她的李卓。
她看到李卓后,笑容便绽放在脸上,急匆匆跟周围的同事告别之后,就小跑着来到李卓身边。
周围人比较多,两人没有太亲密的动作,李卓帮她拉着行李,随后就到外面打了辆出租车去赤坂。
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